CORREDORES DEL HÁBITAT.
PROYECTO CORREDORES DEL HÁBITAT EN CIUDADES ARGENTINAS
Solución Integral al déficit habitacional – ETAPA 1 – Ejecución 2024
12.02.24.- Red Hábitat Argentina continua trabajando en el Proyecto Corredores del Hábitat en Ciudades Argentinas, un proyecto que se inicia por el 2015 con el acompañamiento de Patricia Merkin de la Empresa Social (hoy cooperativa) Hecho en Bs.As y Cristina Lescano de El Ceibo quienes hoy ya no están en este mundo, la propuesta en ese momento giraba en torno a la creación de una Agencia Inmobiliaria Comunitaria para resolver el tema de las casas tapiadas en Argentina, hoy se continúa trabajando en el proyecto con reuniones en Hecho en Bs.As.
En el marco de las actividades que viene desarrollando la Red Hábitat Argentina en la búsqueda de alternativas posibles y viables para la solución integral del problema habitacional en la República Argentina, y ante un gran déficit y crisis social que enfrentamos hoy, es indispensable poner en marcha un conjunto de medidas y acciones que ayuden a resolver definitivamente esta problemática.
Diversos eventos, seminarios y charlas en torno a estas cuestiones, han sido desarrollados desde nuestra organización y tantas otras, en múltiples ciudades de nuestro país, como así también en distintos países de América Latina. Pero, no alcanza.
Según estimaciones recientes existirían más de 350.000 propiedades inmuebles deshabitados o desocupados tan sólo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en tanto en esta misma ciudad, se estimaba que en el año 2010 el déficit habitacional en la misma ciudad era de más de 130.000 hogares -alrededor de medio millón de personas-, considerando el déficit tanto cuantitativo como cualitativo.
Éstas confrontaciones de datos sencillas, no hacen más que evidenciar un problema ético, que es el hecho de que existiendo una cuantía de inmuebles desocupados, sin uso en la ciudad, equivalentes a las posibles soluciones habitacionales para paliar el déficit habitacional reconocido por las propias autoridades estatales, no se han logrado implementar aún, políticas públicas que pongan en sinergia ambas realidades.
Teniendo en cuenta los altos índices de urbanización y que según los informes de UN-HABITAT, tal tendencia se acrecienta día a día, al igual que los elevados costos de la construcción y los valores inmobiliarios, resulta imperante encontrar alternativas complementarias a las de las políticas habitacionales tradicionales. En ese sentido, alentamos políticas de reordenamiento urbano y del stock de inmuebles ociosos desde la perspectiva del Derecho a la Ciudad y a la inclusión socio-habitacional, tal como se ha hecho en otras ciudades del mundo, que han resuelto gradualmente y de manera favorable este conflicto, de común acuerdo con la participación del Estado, organizaciones y familias que no tienen vivienda, y propietarios de inmuebles en la situación mencionada. Ya sea a través de una Agencia Inmobiliaria Social Comunitaria, para fomentar la reunión entre la oferta y la demanda en el mercado de alquileres en la ciudad de Buenos Aires, creándose incentivos y garantías específicas para que los propietarios se animen e interesen en participar de una operatoria inmobiliaria intermediada por el Estado local y apoyo en las gestiones de la población en situación de déficit habitacional. O a través de los instrumentos y mecanismos que el Estado proponga implementar, tanto para soluciones temporarias bajo la forma de alquiler o permanentes con operaciones de compra-venta preferencial del poder público, fideicomisos sociales, etc.
El presente Proyecto “Corredores del Hábitat en Ciudades Argentinas”, surge de una iniciativa de la Red Hábitat Argentina, desde la cual se estuvo llevando adelante un relevamiento piloto de inmuebles presuntamente ociosos o desocupados, en un sector urbano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y posteriormente incorporándose distintos municipios con quienes ya hubo contacto en su momento como San Fernando del Valle de Catamarca, Córdoba, Comodoro Rivadavia, Ushuaia, Bariloche, donde también se les está convocando nuevamente a la sociedad civil y sus organizaciones a sumarse en búsqueda de una solución definitiva a esta problemática.
SOCINCE, Agencia de Noticias para las Américas.
